Как выгодно взять ипотеку на квартиру и что для этого нужно | Open-deposit.ru
ВЫГОДНЫЕ ВКЛАДЫ
В БАНКАХ РОССИИ
Копите денежки!
Главная страницаФинансовый лайфхак

Как получить ипотечный кредит на выгодных условиях



Приобрести собственное жилье среднестатистическая молодая семья в России может только в ипотеку, однако и с ипотечным кредитом не все так гладко. Во-первых, дают его далеко не всем желающим, во-вторых, если и дают, то условия очень часто оказываются неподъемными.
 
О том, как взять ипотеку на квартиру на человеческих условиях и как не попасть впросак при выплате, расскажем в этой статье.

Как молодой семье получить выгодную ипотеку?

Многие россияне, которые впервые сталкиваются с ипотечным кредитованием, уверены, что ипотека — это сложно и очень дорого. Однако если ответственно подойти к выбору кредитной программы, воспользоваться всеми возможными льготами, адекватно оценить предстоящие расходы и выбрать удобный способ погашения кредита, то ипотека станет самым доступным способом улучшения жилищных условий.
 
ипотека для молодой семьи
 
Сегодня существуют как государственная программа поддержки молодых семей, так и льготные программы социальной ипотеки для молодых семей, которые реализуют многие крупные банки.
 
Чтобы молодой семье получить выгодную ипотеку на квартиру, прежде всего необходимо попробовать воспользоваться госпрограммой поддержки молодых семей «Жилище» (подпрограмма официально называется «Обеспечение жильем молодых семей»). Для этого следует встать в очередь на улучшение жилищных условий, обратившись в профильный отдел местной администрации и написать соответствующее заявление по установленному образцу.
 
Программа на рассчитана на молодые семьи, где мужу и жене менее 35 лет, а также на семьи, признанные малоимущими. Оказание господдержки осуществляется путем предоставления субсидии, эти деньги можно будет направить на уплату первоначального взноса. Следует отметить, что многодетные семьи, в которых воспитываются три и более детей, имеют преимущество в плане получения субсидии от государства.

Какие документы нужны молодой семье для участия в госпрограмме?

В  каждом отдельном регионе РФ список необходимых документов может значительно отличаться, поэтому точный перечень требуемых документов рекомендуем уточнить в местной администрации.
 
Как правило, в базовый набор требуемых документов входят:
  • Личные документы членов семьи (паспорта, свидетельства о рождении, свидетельство о браке)
  • Документы, подтверждающие финансовое положение молодой семьи (справки о доходах)
  • Документы, подтверждающие регистрацию членов молодой семьи в данном регионе РФ
  • Документы, подтверждающие отсутствие в собственности различных объектов недвижимости.

Золотые правила ипотечного заемщика

Оформляя ипотечный кредит с господдержкой или без таковой, следует руководствоваться неписанными правилами, которые были выстраданы ипотечными заемщиками за много лет:
  • Платеж по кредиту не должен превышать одной трети семейного дохода, порог в 50% считается критическим. Некоторые отважно пытаются взвалить на себя непосильную долговую ношу, надеясь, видимо, на скорое повышение зарплаты или другой подарок судьбы, но заканчивается такая самоуверенность плачевно.
  • Занимайте в рублях. Выплачивать валютный кредит в случае резкого роста курса из рублевых заработков будет крайне сложно. Впрочем, с опытом последних лет только самый отчаянный заемщик согласиться занимать в долларах или евро.
  • Не забывайте о подушке безопасности. Отложите сумму, достаточную для выплаты ипотеки в течение 3-х месяцев. В случае потери работы у вас будет время на спокойный поиск новой. "НЗ" лучше держать на депозите у банка-кредитора — когда настанет срок списания деньги спишутся со счета автоматически.
  • Соблюдайте платежную дисциплину. Деньги лучше вносить за 3-5 дней до установленной даты, не нужно откладывать очередной платеж на последний день. Если деньги поступят в банк даже с небольшой задержкой, соответствующая информация может автоматически попасть в Бюро кредитных историй и получить новый кредит в дальнейшем будет сложнее.

Как выгоднее выплачивать ипотеку?

Когда у заемщика появляются свободные средства, у него вполне обоснованно возникает желание побыстрее отделаться от кредита.
 
Если вы внесете какую-то сумму сверх положенной, то возможны два варианта снижения долговой нагрузки: уменьшить срок кредитования или сократить размер ежемесячных платежей.
 
При сокращении срока кредитования размер ежемесячных платежей сохранится, но погасить ипотеку и снять обременение с квартиры вы сможете быстрее.
 
Кстати, не следует пренебрегать возможностями, которые наше государство предоставляет трудящимся гражданам, уплачивающим подоходный налог. Обязательно оформляйте налоговый вычет — он позволяет вернуть до 260 тысяч рублей от расходов, понесенных при покупке квартиры.
 
Советуем почитать: Как в автосалоне выгодно купить машину?


источник: http://open-deposit.ru


Лайфхак - полезные советы для экономии денег