Как выгодно снять квартиру, чтобы не обманули | Open-deposit.ru
ВЫГОДНЫЕ ВКЛАДЫ
В БАНКАХ РОССИИ
Копите денежки!
Главная страницаФинансовый лайфхак

Как безопасно арендовать квартиру?



Существует несколько отлаженных схем, по которым частные посредники и агентства недвижимости обманывают доверчивых клиентов, желающих арендовать жилье. О том, как снять квартиру, чтобы не обманули, расскажем в этой статье.
 
как снять квартиру

Распространенные схемы "развода" при аренде квартиры

В арсенале аферистов, промышляющих на рынке недвижимости, десятки мошеннических схем и их число только растет. Вот лишь несколько уловок, на которые часто попадаются доверчивые граждане:
 
1. Обман с красивыми картинками (аренда несуществующих квартир). Очень часто в интернете можно встретить предложения, соотношение цены и качества в которых изначально выглядит неправдоподобным. В реальности весь текст объявления оказывается вымышленным, а фотографии "левыми". Смысл такого развода следующий: потенциальный арендатор звонит по объявлению, а квартира, по словам автора объявления, уже сдана. Клюнувшему на подставу человеку в лучшем случае предлагают другой вариант (соответствующий рыночным ценам), в худшем — просят внести авансом небольшую сумму денег за просмотр квартиры.
 
Нередко такую схему для привлечения клиентов используют агентства недвижимости. Номер звонившего попадает в базу, и ему звонят на следующий день с другого телефона, чтобы предложить услуги агентства.
 
Чтобы проверить, не обманывает ли арендодатель уже на этапе подачи объявления, рекомендуем зайти на images.google.com и выполнить "Поиск по картинке". Просто скопируйте вызывающее сомнения изображение на рабочий стол, загрузите файл в поиск google и нажмите кнопку "Найти".
 
2.Предоплата за просмотр. Нередко риэлтор или агентство требуют от нанимателя деньги за просмотр квартиры. Человек платит пусть и относительно небольшую сумму, а в итоге остается без жилья и без денег. Очень часто на такие уловки ведутся граждане, желающие найти квартиру в Москве. Как правило, жертвами аферистов становятся приезжие из небольших городов, плохо ориентирующиеся в реалиях столичного рынка. 
 
Следует понимать, что принцип "за просмотр денег не берут" работает и на рынке недвижимости. Если вас просят заранее заплатить за просмотр жилья, смело разворачивайтесь и уходите. Такие мошенники исчезают с предоплатой быстрее, чем вы успеваете опомниться. 
 
3. Сдача чужой квартиры в субаренду. Суть аферы проста: человек снимает хорошую квартиру на сутки или несколько дней и сразу же, выдавая эту квартиру за свою, сдает ее по низкой цене другому нанимателю, требуя оплату авансом за два месяца вперед. Сразу после получения наличных аферист, разумеется, бесследно исчезает. Афера раскрывается, когда счастливый арендатор встречается на следующий день с хозяином квартиры.
 
Защититься от такого обмана несложно – перед передачей денег проверьте оригиналы правоустанавливающих документов на сдаваемую квартиру и паспорт того, кто эту квартиру сдает.

Как арендовать квартиру без посредников в Москве

К сожалению, арендовать квартиру без посредников в Москве в последнее время становится все сложнее — вездесущие агенты не дают покоя ни собственникам жилья, ни нанимателям, навязывая свои услуги. Посредник чаще всего берет с нанимателя половину или 100% комиссии от месячной стоимости аренды. При этом агент не является стороной в договоре и не несет ни за что ответственности.
 
Как найти квартиру в Москве на выгодных условиях, чтобы не переплачивать агентам? Ответ очевиден — нужно заняться поиском предложений самостоятельно. Делать это можно как на специализированных сайтах объявлений (типа Авито.ру), так и через социальные сети. В последнее время набирает популярность поиск жилья через ВКонтакте, где объявления оставляют реальные пользователи.
 
аренда квартиры
 
Один из самых работающих и эффективных способов арендовать квартиру без посредников, да еще в подходящем районе — расклейка объявлений. Поспрашивайте друзей и знакомых, в том числе и через те же социальные сети, не сдают ли они или их знакомые жилье.

Как безопасно снять квартиру?

Чтобы снять квартиру в Москве или любом другом крупном городе безопасно, следуйте простым рекомендациям:
  • Требуйте у собственника жилого помещения паспорт и документы, подтверждающие право собственности.
  • Всегда заключайте договор аренды комнаты или квартиры и обязательно продлевайте его по истечении срока — этот договор будет служить единственным документом, подтверждающим ваше право находиться в данной квартире.
  • Не вносите оплату сразу за несколько месяцев. Нормальной считается практика, когда наниматель вносит плату за один месяц и так называемый страховой депозит, который обычно приравнивается к стоимости одного месяца аренды. В дальнейшем эта сумма может быть засчитана в оплату последнего месяца проживания.
  • Обязательно фиксируйте в договоре все дополнительные платежи (оплата интернета, элктроэнергии, воды и т.п.). Квартплата обычно включается в стоимость аренды квартиры.
  • Помимо договора аренды не поленитесь составить акт приема-передачи жилья, где опишите состояние всего имущества, вплоть до посуды. В будущем это поможет избежать неприятных конфликтов с собственником.
Советуем почитать: Как экономить на электроэнергии в квартире?


источник: http://open-deposit.ru


Лайфхак - полезные советы для экономии денег